çay mahallesinde ana cadde üzerinde depolu satılık dükkan

BAYRAKLI ÇAY MAHALLESİ’NDE ANA CADDE ÜZERİNDE SATILIK DEPOLU DÜKKAN

Bayraklı’nın gelişimini sürdüren ve ticari hareketliliği her geçen gün artan Çay Mahallesi Şehit Hakan Uysal Caddesi üzerinde konumlanan bu değerli iş yeri; geniş kullanım alanı, fonksiyonel planı ve ana cadde üzerindeki görünürlüğü sayesinde hem kendi işini kurmak isteyenler hem de yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Taşınmaz Özellikleri
• 185 m² brüt kullanım alanı
• 175 m² net kullanım alanı
• Geniş ve kullanışlı satış alanı
• Kapalı mutfak
• Tuvalet
• Depo alanı
• Ana cadde üzerinde yüksek görünürlük
• Ticari faaliyet için hazır kullanım imkânı

Bölgenin Ticari Avantajları

Çay Mahallesi; Bayraklı Adliyesi, Salhane, Turan, Alsancak ve Liman bölgesine yakın konumu, çevresindeki yoğun konut dokusu ve sürekli gelişen ticaret hacmi ile yatırım değerini koruyan lokasyonlardan biridir.

İş yerinin bulunduğu cadde gün içerisinde yoğun araç ve yaya hareketine sahip olup, çevresindeki konutlar ve ticari işletmeler sayesinde sürekli müşteri potansiyeli oluşturmaktadır.

Uygun Sektörler

Bu iş yeri;

* Market ve şarküteri
* Zincir mağaza
* E-ticaret deposu ve showroom
* Mobilya ve dekorasyon mağazası
* Beyaz eşya ve elektronik satış noktası
* Yapı market ve hırdavat
* Oto yedek parça ve aksesuar
* Medikal ürün satış merkezi
* Veteriner kliniği
* Güzellik merkezi
* Kuaför ve kişisel bakım merkezi
* Kafe, pastane veya paket servis işletmesi
* Kurumsal ofis
* Sigorta, emlak ve danışmanlık ofisi
* Eğitim ve kurs merkezi
* Sağlık ve terapi merkezi

gibi birçok farklı ticari faaliyet için uygun kullanım imkânı sunmaktadır.

Konumu, geniş metrekare avantajı ve depolu yapısı sayesinde hem uzun vadeli kira getirisi hedefleyen yatırımcılar hem de kendi işini büyütmek isteyen işletmeler açısından güçlü bir yatırım alternatifidir.

⸻

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Bilgilendirmesi

05.06.2018 tarih ve 30442 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 19/1. maddesi gereğince, alım, satım veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazların fiziki veya elektronik ortamda gösterimi Gayrimenkul Gösterme Belgesi düzenlenerek gerçekleştirilmektedir.

Satış işleminin gerçekleşmesi halinde; alıcıdan %2 + KDV, satıcıdan %2 + KDV hizmet bedeli alınmakta olup, tahsil edilen tutar karşılığında yasal faturası düzenlenmektedir.

Wen Gayrimenkul güvencesiyle bu taşınmaz hakkında detaylı bilgi almak, yerinde inceleme yapmak ve profesyonel sunum talep etmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Faruk Şenol
Gayrimenkul Danışmanı

0542 566 93 25
TTBS No: 3505628-006